Waarom hebben huiseigenaren deze tip voor lastenverlaging niet gekregen?
Hypotheken worden door de lage hypotheekrente massaal overgesloten. De huizenprijzen zijn in een enorm rap tempo gestegen, en dit is onlosmakelijk verbonden met de lage rentestand. We kunnen veel meer lenen omdat de maandlasten door huidige hypotheekrente betaalbaar blijven. Maar is het nog steeds lonend om je hypotheek over te sluiten als je al een relatief lage hypotheekrente hebt van bijvoorbeeld 2%?
De meeste Nederlanders beschikken over een rentetarief van boven de 2%. De huidige rentestanden liggen rond de 1%. Voor deze mensen is het oversluiten van de hypotheek interessant.
In het rekenvoorbeeld zie je wat voor effect oversluiten heeft op de maandlasten. Bij een rentepercentage van 5% lopen de jaarlijkse bruto besparingen op tot €7800,-!
Je hypotheek oversluiten naar een andere bank kan dus voordelig zijn als er sprake is van een lagere rente. 80% van alle huisbezitters heeft hierom wel eens overwogen hun hypotheek over te sluiten.
De beste manier om erachter te komen of het oversluiten van jouw hypotheek lonend is, is om de dit te berekenen via de hypotheekbesparing calculator. Wanneer je je gegevens invult krijg je binnen 2 minuten uitsluitsel!
Rekenvoorbeeld (Huidige situatie):
Aflossingsvrije hypotheek van €200.000
Rente huidige hypotheek: 5%
Huidige rentevastperiode: 10 jaar
Resterende looptijd tot einde rentevast periode: 36 maanden
Huidige maandlast:1 €833,33
Nieuwe situatie:
Nieuwe hypotheekrente bij oversluiten: 1%
Nieuwe maandlast:2 €183,33
Maandelijkse bruto rentebesparing: €650,-
In het rekenvoorbeeld hierboven is geen rekening gehouden met eventuele boeterentes, afsluit en bemiddelingskosten. Deze kosten zorgen ervoor dat het in sommige gevallen uiteindelijk toch niet lonend is om over te stappen. Er zitten grote verschillen tussen de verschillende kredietaanbieders. Benieuwd hoe dit bij jou geregeld is? Selecteer je provincie en bereken of overstappen voor jou lonend is. Je ontvangt de uitslag binnen 2 minuten per mail.